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【Ayoka】甜味迷人!柔緞睡襯衣#粉

商品訊息簡述:

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◆ 商品材質:100%POLYESTER
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

未來2年,企業尋求出租辦公室,可能會出現A級、B級辦公大樓兩樣情,A級辦公大樓將有南山廣場、新光人壽承德企業大樓、皇翔建設捷運中山站大樓、基泰建設忠孝大樓、國泰人壽民生建國大樓、以及聯合報企業總部大樓等,至少6棟、總計8.5萬坪的辦公室,陸續完工釋出,因此預期2017~2018年新供給將爆大量,甚至出現「搶租潮」;反觀B辦,新供給反而短缺,可能會供不應求。

世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,未來2年台北市A、B辦市場的走勢,會兩樣情,目前A辦空置率已降到12.7%,但2017~2018年將隨著新供給完工上市,而逆勢拉高空置率,估計到了2018年底,A辦的平均空置率,有可能會衝上21%的歷年新高;不過,房東也會祭出各種優惠來拉攏、爭取新房客進駐。

估計2017~2018年,就可望完工8.5萬建坪,為近幾年新高點。其中,位於信義計畫區的南山廣場,預計2017年中完工,辦公室估計有3.18萬坪釋出,屆時會是辦公市場的指標。

在B辦方面,則可望呈倒吃甘蔗一樣,愈來愈亮眼。受惠於中小型企業穩健需求,最近台北市B辦去化速度加快,中大型面積的辦公室供給有限。

世邦魏理仕指出,目前B辦平均空置率已下降到近15年半以來的新低,僅5.1%,租賃需求普遍集中在100~200坪;至於平均租金方面,則變動不大,只有6%的房東,上調租金。

預期未來2年並無新增供給,估計2018年底,B辦空置率將再下探至3.2%。

展望未來兩季,在需求方面,未來兩季搬遷需求穩定,部分企業願提高資本支出預算以進駐理想大樓;在供給方面,未來兩季無新供給釋出,平均空置率可望收斂至低於8%。

值得注意的是,台北市A辦的潛在需求,一直殷切,有幾家跨國企業正尋求新辦公據點,有潛在的搬遷需求,其中以金融業、化工業最為積極,短期之內租賃市場不看淡。
 

 

 

莫蘭蒂颱風遠離,桃園機場今天有九成四的航班已經恢復正常。由於今天起為中秋假期,桃機旅客增加一萬四千多人,較平日多出十四%。

桃園機場公司上午表示,受到莫蘭蒂颱風影響,今天凌晨到上午九時卅分止,受影響航班總計取消四十二班,包括客機入出境取消廿九班,貨機入出境取消十三班。

桃機公司表示,莫蘭蒂颱風遠離,機場今天九成四以上航班已經恢復正常。由於颱風後班機需要時間消化,加上中秋連假加班機,整日航班數為七五二班,較平日多出十四%,旅客約增加一萬四千人,整日運量預估為十一萬三千旅客人次。

由於部分航班時間略有調整,各航空公司也提醒旅客及民眾,出發前務必確認班機最新動態。

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中央社





2016年9月16日週五 台北標準時間下午7時39分





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